【2026年版】福井市の家賃相場を間取り別に解説
【2026年版】
福井市の家賃相場を
間取り別に解説
1R・1K・1DK・1LDK・2LDK〜 エリア別比較つき
「福井市での一人暮らし、家賃はどのくらいかかる？」「間取りによってどれくらい違う？」——お部屋探しの際に多くの方が最初に気になるのが家賃相場です。
福井市は全国的に見ても家賃水準が低く、コストパフォーマンスの高い暮らしができる都市として知られています。本記事では2026年最新の福井市の家賃相場を間取り別・エリア別に詳しく解説します。
福井市の家賃相場の特徴
福井市の家賃相場は、東京・大阪・名古屋などの大都市と比べて安く、同じ家賃で格段に広い部屋に住めるのが特徴です。また、福井市は「車社会」であるため、駅からの距離よりも駐車場の有無・幹線道路へのアクセスが家賃に影響しやすい傾向があります。
① 全国平均より家賃水準が低く、コスパが高い
② 駅距離より「駐車場・道路アクセス」が家賃を左右する
③ 築年数によって家賃差が大きく、新築〜築古で選択肢が広い
転勤・単身赴任で福井に来られる方にとっては、都市部での家賃と比べて家計の負担が大きく軽減されるケースがほとんどです。物件の条件をしっかり確認しながら、自分のライフスタイルに合った物件を選びましょう。
間取り別 家賃相場一覧
以下は2026年時点の福井市全体における間取り別の家賃相場です。築年数・エリア・設備によって幅がありますので、目安としてご参照ください。
エリア別 家賃相場比較
福井市は市街地中心部から郊外まで、エリアによって家賃に差があります。以下は1K・1LDKを基準としたエリア別の目安比較です。
| エリア | 1K 目安 | 1LDK 目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 市街地中心部 福井駅周辺 |
3.5〜5.5万円 | 5〜7.5万円 | 利便性最高。徒歩・自転車生活も可 |
| 北部 エルパ周辺 |
3〜4.5万円 | 4.5〜6.5万円 | 飲食店・商業施設が充実。新築物件多め |
| 東部 福井I.C周辺 |
3.5〜5万円 | 5〜7万円 | 高速・国道アクセス抜群。法人契約向け |
| 西部 運動公園周辺 |
3〜4.5万円 | 4.5〜6.5万円 | 自然豊か・広め物件多数。カップル向け |
| 南部 ベル周辺 |
3〜4.5万円 | 4.5〜6.5万円 | 福井・鯖江両面アクセス◎。福鉄沿線 |
市街地中心部（福井駅周辺）は利便性の高さから家賃がやや高め。北部・西部・南部エリアは同等の設備でも家賃が抑えめになるケースが多く、車通勤が前提であれば郊外エリアの方がコスパが高くなります。
初期費用の目安
賃貸物件を契約する際には、家賃のほかに初期費用が必要です。福井市の初期費用の目安は以下のとおりです。
| 費目 | 目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1〜2か月分 | 退去時の原状回復費用から精算 |
| 礼金 | 0〜1か月分 | ゼロ礼金物件も増加中 |
| 仲介手数料 | 家賃1か月分 | 不動産会社による |
| 前家賃 | 家賃1か月分 | 入居月の翌月分を前払い |
| 火災保険料 | 1〜2万円程度 | 2年契約が多い |
| 鍵交換費用 | 1〜2万円程度 | 物件による |
| 保証会社費用 | 家賃0.5〜1か月分 | 連帯保証人がいない場合に必要 |
合計すると、家賃の4〜5か月分が初期費用の目安となります。たとえば家賃4万円の物件なら16〜20万円程度を初期費用として用意しておくと安心です。
月々の生活費シミュレーション
家賃以外の生活費も含めた月々の支出目安をシミュレーションしました。福井市は車社会のため、車の維持費・ガソリン代を生活費に組み込むことが重要です。
| 費目 | 単身（1K）目安 | カップル（1LDK）目安 |
|---|---|---|
| 家賃（管理費込） | 35,000〜55,000円 | 50,000〜75,000円 |
| 食費 | 25,000〜40,000円 | 40,000〜60,000円 |
| 光熱費（夏季） | 8,000〜12,000円 | 10,000〜18,000円 |
| 光熱費（冬季） | 15,000〜25,000円 | 20,000〜35,000円 |
| 交通費（ガソリン） | 8,000〜15,000円 | 10,000〜20,000円 |
| 通信費 | 3,000〜8,000円 | 6,000〜15,000円 |
| 日用品・雑費 | 5,000〜10,000円 | 8,000〜15,000円 |
単身の場合、家賃込みで月の生活費は10〜15万円程度が目安です。冬季は暖房費が跳ね上がるため、年間を通じた光熱費の平均を見込んだうえで家賃予算を設定するのが失敗しないコツです。
家賃を左右する5つのポイント
福井市で物件を探す際、以下の5つのポイントが家賃に大きく影響します。
① 築年数
最も家賃差に影響するのが築年数です。築5年以内の新築・築浅は相場より1〜2万円高め。築20年以上は同条件で1〜1.5万円安くなるケースが多く、コスパ重視なら築古も検討の価値あり。
② 駐車場の有無・台数
車社会の福井では駐車場付きかどうかで実質的な総費用が変わります。駐車場なしの物件は家賃が安い反面、月極駐車場を別途借りる必要があります。トータルコストを必ず比較しましょう。
③ 設備・仕様
オートロック・宅配ボックス・追い焚きなどの設備が充実しているほど家賃は高め。逆に必要な設備を絞ることで家賃を抑えることができます。単身者は追い焚き・バストイレ別を優先するとコスパが上がりやすいです。
④ エリア・立地
市街地中心部（福井駅周辺）は利便性が高い分、家賃がやや高め。郊外エリア（北部・西部・南部）は同条件でも家賃が抑えめになるケースが多く、車通勤の方は郊外エリアを検討するとコスパが改善します。
⑤ 建物構造（木造・鉄筋）
木造アパートは家賃が安め、鉄筋コンクリート（RC）・鉄骨造（S造）は防音性・断熱性が高く家賃はやや高め。福井の冬の寒さを考慮すると、断熱性の高いRC造はランニングコストで元が取れるケースもあります。
予算内で良い物件を見つけるコツ
- 家賃は手取り月収の25〜30%以内を目安にすると生活に余裕が生まれます
- 駐車場代・管理費込みの総額で物件を比較する習慣をつけましょう
- 冬の光熱費を見越して家賃予算を設定する（夏の光熱費+1〜1.5万円が冬の目安）
- 築年数と設備の優先順位を決めておくと選びやすくなります
- 引っ越し繁忙期（2〜4月）を避けると家賃交渉・初期費用交渉がしやすい
- 地元の不動産会社に直接相談すると、ポータルサイト非掲載の物件が見つかることも
- 法人契約の場合は、法人契約実績のある管理会社に絞って問い合わせると手続きがスムーズ
エリア別詳細ガイド
各エリアの特徴・家賃相場・おすすめの方については、以下のエリア別ガイドで詳しく解説しています。気になるエリアをご確認ください。
エルパ周辺エリア
飲食店・新しいお店が豊富。単身・カップル向け。新築物件多め。
福井I.C周辺エリア
高速・国道アクセス抜群。法人契約・単身赴任に特におすすめ。
運動公園周辺エリア
自然豊か・広め物件多数。カップル・ファミリー向け。
ショッピングシティベル周辺
福井・鯖江両面アクセス◎。単身・カップル向け。福鉄沿線。
まとめ
福井市の家賃相場は全国的に見ても低水準で、単身者からファミリーまでコストパフォーマンスの高い暮らしを実現しやすい都市です。間取り・築年数・エリアの組み合わせによって家賃に大きな幅があるため、自分のライフスタイルと優先順位を整理したうえで物件探しを進めることが大切です。
特に駐車場込みの総額・冬の光熱費・通勤ルートの3点は、福井市特有の生活コストに直結するポイントです。まずはお気軽にご相談ください。
福井市 家賃相場クイックまとめ（2026年版）
- 1R
- 2.5〜3.5万円
- 1K
- 3〜5万円
- 1DK
- 3.5〜5.5万円
- 1LDK
- 4.5〜7万円
- 2LDK
- 5.5〜9万円
- 3LDK
- 6.5〜10万円
※掲載情報は各不動産ポータルサイト等の公開情報をもとにした参考値です。実際の物件・家賃は時期・条件・築年数・設備により異なります。最新情報は各不動産会社にご確認ください。
福井市家賃相場ガイド 2026年版
