賃貸用語 これってどういう意味？―費用編―
敷金と礼金はどう違うの？
保証料って何？
など、知っているようで意外と知らない賃貸住宅の費用に関する用語をご紹介します。
入居時にかかる費用
敷金（保証金）
滞納家賃や損害賠償の費用を保証するもので、家主に預けるお金です。契約時に支払い、退去時に修復等があればその金額を差し引いて返却されます。家賃の1～2ヵ月分に設定されることが多いですが、物件によって契約内容が異なるため、契約時に確認しておきましょう。
礼金
家主に謝礼の意味で支払う慣行上の金銭です。契約時に支払い、退去時には返還されません。
保証料
連帯保証人を立てずに賃貸を借りる場合は、家賃保証会社を利用することになります。その場合、家賃保証会社の利用料として支払うのが保証料です。 保証料は家賃の半額~1ヵ月分であることが多く、契約内容によっては1年か2年ごとに更新料も必要となります。
近年では、保証会社の利用を必須としている物件が多くなっています。
仲介手数料
不動産会社の紹介で賃貸契約をした場合に、手数料として支払うお金です。通常は家賃1ヵ月分かかります。
償却
退去時に保証金から差し引かれる金額をあらかじめ設定したものです。 原状回復費用の最少額が決められているため、その金額を超えなければ追加で修繕費がかかることはありません。
一時金
賃貸契約をする際、家賃とは別に支払う一時金のこと。契約締結後および退去時には返還されません。
修理費分担金
退去時の修理費用などに充てるため、あらかじめ支払うお金のこと。退去時には返還されないので注意が必要です。
保険料
住宅自体や家財に何かあった時に補償を受けるための保険加入で必要な費用です。加入する保険によって費用は異なります。通常は賃貸借契約に伴い保険への加入が必須とされます。
毎月かかる費用
家賃
賃貸物件を借りる際に家主に支払うお金のことです。1ヵ月分を毎月支払います。
管理費/共益費
共有スペースや建物の維持・管理、清掃、修復に使われる費用のことです。家賃に含まれている場合もあります。
駐車場・駐輪場代
駐車場や駐輪場を借りる場合にかかる費用です。
自治会費・ケーブルテレビ料
物件によっては自治会入会が必要だったり、ケーブルテレビ料が必須の場合があります。確認しておきましょう。
その他に必要な費用
更新料
契約を更新する際、家主に支払うお金です。長年住む場合には必要になることが多いため、確認しておきましょう。 また、更新時の手続き費用として、主に管理会社へ更新事務手数料を支払う場合もあります。
引越し費用
お部屋に関連する費用とは別に、新居に荷物を移動するための引っ越し費用が必要となります。 費用は荷物量によって異なることはもちろん、移動する距離や時期によって大きく変動するため注意が必要です。特に繁忙期は予約がとりにくく、金額も高くなるため必ず事前に見積もりを取って確認しましょう。
まとめ
賃貸借契約にかかる費用にはさまざまな種類があります。
物件によってどの費用がいくらかかるかが異なるため、仲介する不動産会社に確認を取りましょう。
クラリーでは、福井市を中心に賃貸住宅を多数取り扱っており、家賃やエリア、間取りなど、生活の役に立つ情報をご提供しながら、親身にサポートいたします。
費用に関する疑問点や不安にもスピーディーにお答えいたしますので、お気軽にお声がけください。
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お部屋探しが楽しい経験となりますように。
