福井市の学区別・賃貸物件事情まとめ
福井市の学区別・賃貸物件事情まとめ
通学区域と家賃相場・生活環境を中学校区ごとに整理した、
ファミリー向け賃貸選びの総合ガイド
本ページの学区情報は福井市教育委員会公開の通学区域表（最終更新：2026年4月）をもとに作成しています。学区は毎年見直しの対象となります。また2026年4月には九頭竜中学校が新設されるなど変更が生じています。必ず事前に福井市教育委員会学校教育課（TEL：0776-20-5734）または福井市公式サイトでご確認ください。
福井市の学校区の仕組みと最近の変更点
福井市では住所によって通学できる小学校・中学校が決まっており、校区を自由に選ぶことはできません。通学区域表は小学校単位・中学校単位の両面から確認でき、同じ町名でも丁目・街区番号によって学区が異なるケースがあります。
福井市の学校数
| 種別 | 市立学校数（2026年度時点） | 備考 |
|---|---|---|
| 市立小学校 | 36校 | 市街地〜山間部まで広く分布 |
| 市立中学校 | 20校 | 2026年4月に九頭竜中学校が新設 |
最近の学区変更・新設情報
森田小学校の2校化（2027年4月予定）：近年の出生者・転入増加に伴い、森田小学校区を2校に分割予定。詳細は福井市教育委員会へ確認を。
小学校と中学校の対応関係
福井市の中学校は複数の小学校区を束ねる形で学区が構成されています。小学校区で賃貸を探す場合、その小学校区がどの中学校区に属するかを同時に確認しておくことが重要です。
| 中学校 | 対応する主な小学校 | エリア |
|---|---|---|
| 木田中学校 | 木田小・豊小・足羽小・日之出小・旭小 | 木田・大和田・みのり・足羽川北側 |
| 成和中学校 | 和田小・円山小 | 和田・丸山・北四ツ居・城東方面 |
| 進明中学校 | 松本小・宝永小・順化小・春山小 | 松本・文京・宝永・春山・順化 |
| 神明中学校 | 宝永小・松本小・啓蒙小 | 宝永・松本・啓蒙（開発・丸山方面） |
| 足羽中学校 | 足羽小・東安居小・湊小 | 足羽・光陽・菅谷・学園・豊岡 |
| 足羽第一中学校 | 社北小・安居小ほか | 若杉・社北・西環状線北側 |
| 至民中学校 | 円山小・啓蒙小ほか | 開発・丸山・北今泉方面 |
| 社中学校 | 社北小・社南小 | 社南・江守・種池・西谷方面 |
| 光陽中学校 | 湊小・春山小 | 光陽・文京・学園・照手方面 |
| 灯明寺中学校 | 啓蒙小・西藤島小ほか | 開発・灯明寺・三郎丸方面 |
| 大東中学校 | 清明小・明新小ほか | 大土呂・上中町・江尻方面 |
| 九頭竜中学校 (2026年新設) | 社北小・社南小・西藤島小ほか | 森田・三郎丸・社北方面 |
【市街地北・東部】木田中・成和中・進明中学区
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 木田町・木田1〜3丁目 | 木田小学校 |
| みのり1〜4丁目（一部） | 木田小・豊小（丁目・番地で異なる） |
| 板垣町・板垣1〜5丁目 | 木田小学校 |
| 花堂町・花堂北・中・東・南 | 豊小学校 |
| 月見1〜5丁目・月見町 | 豊小学校 |
| 米松1〜2丁目・四ツ井1〜2丁目 | 日之出小学校 |
| 足羽1〜5丁目・明里町 | 足羽小学校 |
L・Pa周辺の物件は需要が高く選択肢が多い。2026年春のバロー大和田店開業で利便性がさらに向上。
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 和田1〜3丁目・和田中町・和田中1〜3丁目 | 和田小学校 |
| 成和1〜2丁目・西方1〜2丁目 | 和田小学校 |
| 問屋町1〜4丁目 | 和田小学校 |
| 円山1〜2丁目・今泉町・北今泉町 | 円山小学校 |
| 北四ツ居町・北四ツ居1〜3丁目 | 円山小学校 |
| 丸山2丁目（101〜299番地） | 円山小学校 |
「静かさ」を重視するファミリーに人気。大型スーパーへは車が必要。
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 松本1〜2丁目・幾久町・町屋1〜3丁目 | 松本小学校 |
| 大宮1〜4丁目（一部） | 松本小・春山小（番地で異なる） |
| 二の宮1〜2丁目 | 松本小学校 |
| 宝永1〜4丁目 | 宝永小学校 |
| 文京1〜4丁目（一部） | 宝永小・松本小・春山小（丁目・番地で異なる） |
| 順化1〜2丁目・大手1〜3丁目 | 順化小学校 |
| 春山1〜2丁目・田原1〜2丁目 | 春山小学校 |
大学・病院関係者や単身〜ファミリーまで幅広い層が住む。賃貸供給量が多く選択肢が豊富。
【市街地中心】神明中・足羽中・光陽中学区
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 豊岡1〜2丁目 | 東安居小学校 |
| 菅谷町・菅谷1〜2丁目 | 東安居小学校 |
| 光陽1〜4丁目 | 湊小学校 |
| 学園1〜3丁目 | 湊小・東安居小（番地で異なる） |
| 花月1〜5丁目 | 湊小学校 |
【市街地南・西部】至民中・社中・足羽第一中学区
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 開発町・開発1〜5丁目 | 啓蒙小学校 |
| 新保北1丁目・新保町・新保1〜3丁目 | 啓蒙小学校 |
| 丸山町・丸山1〜3丁目 | 啓蒙小（一部）・円山小（一部） |
| 北今泉町・東今泉町 | 円山小学校 |
市街地より家賃が抑えめ。えちぜん鉄道沿線の静かな住環境が特徴。
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 若杉町・若杉1〜4丁目 | 社北小学校 |
| 加茂河原1〜4丁目 | 社北小学校 |
| 江守中町・江守中1〜2丁目 | 社南小学校 |
| 江守の里1〜2丁目 | 社南小学校 |
| 種池1〜2丁目・南居町 | 社南小学校 |
【郊外北・西部】灯明寺中・大東中・九頭竜中学区
| 町名 | 小学校 |
|---|---|
| 堀ノ宮町・堀ノ宮1丁目 | 西藤島小学校 |
| 三ツ屋町・三ツ屋1〜2丁目 | 西藤島小学校 |
| 三郎丸町・三郎丸1〜4丁目 | 西藤島小学校 |
| 上伏町・海老助町・黒丸町 | 西藤島小学校 |
市内で家賃を最も抑えやすいエリアのひとつ。車必須だが広い物件が多い。
2026年4月新設
中学校区別・賃貸物件事情まとめ比較表
| 中学校区 | 2LDK家賃目安 | 買い物環境 | こんな世帯に |
|---|---|---|---|
| 木田中 | 6〜8万円 | ◎ L・Pa・バロー至近 | 利便性重視のファミリー |
| 成和中 | 5.5〜7.5万円 | △〜○ 車前提 | 静かさ重視のファミリー |
| 進明中 | 5.5〜8万円 | ○〜◎ 大学・病院圏 | 医療・教育関係者ファミリー |
| 神明中 | 5.5〜7.5万円 | ○ 市中心部徒歩圏 | 中心部アクセス重視 |
| 足羽中 | 5〜7万円 | ○ バロー豊岡・久喜津圏 | バランス重視のファミリー |
| 光陽中 | 5.5〜7.5万円 | ○ ドラッグ・スーパー圏 | えちぜん鉄道通勤者 |
| 至民中 | 4.5〜6.5万円 | ○ フレンドタウン圏 | 家賃抑えたい・静かさ重視 |
| 社中 | 4.5〜6.5万円 | △〜○ 車前提 | 郊外・静かさ重視 |
| 足羽第一中 | 4.5〜6万円 | △ 車が必須 | 低家賃・広い間取り重視 |
| 灯明寺中 | 4〜6万円 | △〜○ フレンドタウン車圏 | 郊外でゆったり暮らしたい |
| 大東中 | 3.5〜5.5万円 | △ 車必須 | 家賃を最大限に抑えたい |
| 九頭竜中（新設） | 3.5〜5万円 | △ 車必須 | 郊外・新規開発エリア |
学区と賃貸選びの実践ポイント
福井市で学区を考慮して賃貸を探す際に特に重要なポイントをまとめます。
1. 「中学校区→小学校区」の順で絞り込む
子どもが通う期間が長い小学校（6年間）の学区を中心に考えることが基本ですが、中学校（3年間）の環境も同時に把握しておくことで、小学校卒業後の生活イメージが立てやすくなります。まず「どの中学校区に住みたいか」を絞り、そのなかで「どの小学校区の物件か」を確認する流れが効率的です。
2. 同じ町名でも学区が変わるケースに注意
福井市の通学区域表では、みのり1丁目・文京1〜7丁目・大宮2丁目など、同じ町名内でも番地・丁目によって通う学校が変わる住所が複数あります。物件の住所が確定したら、必ず福井市教育委員会の住所別検索または直接問い合わせで確認してください。
3. 2026〜2027年の学区変更に要注意
九頭竜中学校の新設（2026年4月）と森田小の2校化（2027年4月予定）により、北西部エリアの学区が変動しています。これらのエリアで物件を探す場合は特に最新情報の確認が不可欠です。
4. 賃貸選びの優先順位を決める
- 希望の中学校区・小学校区を先に決め、そのエリアの物件を検索する
- 物件住所が確定したら福井市公式サイトの住所別検索で学区を確認
- 「文京」「みのり」「大宮」など丁目が複数ある町名は番地まで確認
- 2026年4月新設の九頭竜中エリアは必ず教育委員会に直接確認
- 小学校までの徒歩距離・通学路の安全性（信号・横断歩道）を内覧時に確認
- 通学距離が長い場合は自転車通学の可否と積雪期の対応を確認
- 近くの保育所・認定こども園の空き状況を福井市こども家庭課に確認
契約時の確認ポイント
積雪と通学への影響
福井市では毎年冬になると一定の積雪があります。お子さんの通学路が安全に確保できるか、積雪期も自転車通学・徒歩通学が成立するかどうかを、夏の内覧時だけでなく冬を想定してシミュレーションしておくことが重要です。賃貸物件の敷地内・駐車場・自転車置き場の除雪は原則として入居者が行います。
暖房設備の確認
福井市の賃貸物件では、火災リスクや結露問題から灯油ストーブの使用が不可の物件がほとんどです。子どもがいる家庭では安全面でも、エアコン・電気ヒーター・ガス暖房が基本となります。断熱性能が低い築古物件は冬の光熱費が高くなる傾向があるため、内覧時に窓ガラスの種類（複層ガラスか否か）を確認しましょう。
駐車場代と月額総負担
郊外エリアの駐車場代は月額3,000〜6,000円が目安です。福井駅周辺は月額10,000円前後になる場合があります。家賃のみで比較するのではなく、駐車場代・光熱費・通学費（自転車整備費用など）を含めた月額トータルで比較しましょう。
火災保険
賃貸契約時の火災保険は管理会社指定が基本です。自己加入の場合は補償内容を必ず確認してください。子育て中は家の中での物の破損・汚損リスクが高いため、「破損・汚損補償」が含まれるかどうかは特に重要な確認事項です。
ペット飼育
子どもとのペット飼育を希望する場合、「ペット不可」の物件ではハムスター・魚類など小動物も不可とされるケースが多いため、必ず事前に管理会社に確認してください。「ペット相談可」の場合は敷金の積み増し・特約内容を書面で事前確認・合意しておくことが大切です。
まとめ
福井市の学区別・賃貸物件事情を中学校区ごとに整理しました。市街地の木田中・進明中学区は利便性が高く賃貸供給も豊富で、郊外の大東中・九頭竜中学区は家賃を抑えながら広い物件が見つかりやすいという傾向があります。
学区は毎年見直しの対象であり、特に2026〜2027年は九頭竜中新設・森田小2校化といった大きな変更があります。物件を決める前に必ず最新情報を教育委員会に確認し、お子さんの通う学校と通学環境が確定してから契約に進むことを強くおすすめします。
学区を踏まえた賃貸選びの要点と、契約前に確認すべき事項をまとめました。
- 学区は住所（丁目・番地）で決まり、同じ町名でも変わる場合がある
- 2026年4月に九頭竜中が新設。北西部エリアは特に最新情報を教育委員会に確認
- 市街地（木田中・進明中）は買い物・供給量ともに充実、郊外は家賃が抑えやすい
- みのり1丁目・文京1〜7丁目・大宮2丁目など同一町名内で学区が分かれる地区に注意
- 通学路の安全確認（信号・横断歩道・積雪期）は物件決定前に必ず実施
- 毎年冬は積雪あり。敷地内除雪は原則入居者の責任。積雪期通学も事前シミュレーションを
- 灯油ストーブは使用不可の物件がほとんど。暖房設備と断熱性を内覧で確認
- 駐車場代は郊外3,000〜6,000円・駅周辺10,000円前後が目安
- 火災保険は管理会社指定が基本。破損・汚損補償の有無を必ず確認（子育て世帯は特に重要）
- ペット（小動物含む）の飼育可否は事前に管理会社へ確認。相談可の場合は書面で合意を
