鯖江市の賃貸相場2026年版 ｜エリア別平均家賃まとめ
「鯖江市に引越しを検討しているけど、家賃の相場がわからない」「福井市と比べてどちらが安いの？」そんな疑問をお持ちの方に向けて、2026年最新の鯖江市賃貸相場を間取り別・エリア別に詳しくまとめました。
鯖江市は眼鏡フレーム生産で世界的に有名な産業都市ですが、近年はIT企業の誘致や移住促進にも力を入れており、県外からの転入者も増加傾向にあります。家賃水準は福井市に比べてもリーズナブルで、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できるエリアです。
- 1 鯖江市の賃貸相場｜間取り別まとめ
- 2 エリア別の平均家賃と特徴
- 3 福井市との家賃比較
- 4 鯖江市で人気の間取り・設備
- 5 鯖江市で賃貸を探すときの注意点
- 6 まとめ
鯖江市の賃貸相場｜間取り別まとめ
鯖江市全体の賃貸相場を間取り別に整理しました。全国平均と比べて割安感があり、広めの物件に住みやすい環境が整っています。
| 間取り | 専有面積の目安 | 家賃相場（月額） | 想定居住者 |
|---|---|---|---|
| 1K・1DK | 20〜35㎡ | 3万〜5万円 | 単身・学生 |
| 1LDK | 35〜50㎡ | 4.5万〜6.5万円人気 | 単身・カップル |
| 2DK・2LDK | 45〜65㎡ | 5万〜8万円人気 | カップル・ファミリー |
| 3DK・3LDK | 60〜90㎡ | 6万〜10万円 | ファミリー |
| 4LDK以上 | 90㎡〜 | 8万〜13万円戸建て多数 | 大家族・二世帯 |
鯖江市は戸建て賃貸の供給が比較的多いエリアです。同じ家賃帯でもマンション・アパートより広い物件に住める場合があります。駐車場は多くの物件で1〜2台分が3,000円～6,000円程度で付帯しているケースが多く、車をお持ちの方には特におすすめです。
エリア別の平均家賃と特徴
鯖江市内でも、エリアによって家賃水準や住環境は異なります。主要エリアを6つに分けて解説します。
上記の家賃はあくまで目安です。築年数・設備・建物構造（木造・鉄骨・RC造）によって実際の家賃は大きく異なります。同じエリアでも築浅のRC造マンションと築古の木造アパートでは家賃に1〜2万円以上の差が生じることもあります。
福井市との家賃比較
「福井市と鯖江市、どちらに住むべきか」と迷っている方も多いと思います。以下の表で主要な間取り別に家賃を比較しました。
| 間取り | 鯖江市 | 福井市 | 差額（目安） |
|---|---|---|---|
| 1K・1DK | 3万〜5万円 | 3.5万〜5.5万円 | 約5千円〜1万円お得 |
| 1LDK | 4.5万〜6.5万円 | 5万〜7万円 | 約5千円お得 |
| 2LDK | 5万〜8万円 | 6万〜9万円 | 約1万円お得 |
| 3LDK | 6万〜10万円 | 7万〜12万円 | 約1〜2万円お得 |
鯖江市は福井市と比べて全体的に5千円〜1万円程度家賃が安い傾向にあります。JR北陸本線を使えば鯖江〜福井間は約10〜15分でアクセスできるため、「福井市に勤務しながら鯖江市に住む」という選択肢も十分現実的です。
鯖江市で人気の間取り・設備
鯖江市の入居者から特に需要が高い間取りと設備をご紹介します。物件探しの際の参考にしてください。
人気の間取りランキング
| 順位 | 間取り | 理由 |
|---|---|---|
| 1位 | 2LDK | ファミリー・カップルともに使いやすく需要が最も高い |
| 2位 | 1LDK | 単身者・テレワーカーの書斎需要でニーズ増加 |
| 3位 | 3LDK | 子育てファミリーに根強い人気 |
入居者が重視する設備TOP5
- 駐車場有（鯖江市は車社会のため必須に近い）
- オートロック（防犯対策として人気）
- 宅配ボックス（ネット通販利用増加に対応）
- インターネット無料・光回線対応（テレワーク・学習用）
- 追い炊き機能付きバス（寒い季節の利用に人気）
鯖江市で賃貸を探すときの注意点
車社会への対応を忘れずに
鯖江市は福井市と同様に完全な車社会です。ほとんどのエリアで、日常の買い物・通勤に車が必要になります。物件を選ぶ際は駐車場の台数・屋根の有無・除雪時の排雪場所などを必ず確認してください。
眼鏡・繊維産業の事業所が近いかをチェック
鯖江市内の製造業・眼鏡産業に従事される方は、工場や事務所が市南部（河和田・西山エリア）に集中しているため、通勤時間を考慮した上でエリアを絞り込むのがおすすめです。
冬季の積雪・除雪対策
冬季には積雪があります。アパート・マンションの除雪サービスの有無や、カーポートの有無を内見時に確認しておきましょう。
鯖江市では移住・定住促進のための補助金・支援制度が設けられています。市外からの転入者向けに家賃補助や引越し費用補助が受けられる場合があります。鯖江市役所の移住相談窓口への問い合わせを忘れずに。
まとめ｜鯖江市の賃貸相場2026年版
- 1K〜1DKは3万〜5万円、2LDKは5万〜8万円が目安
- 福井市より5千円〜1万円程度リーズナブルな傾向
- 鯖江駅周辺・神明吉川エリアが利便性◎でファミリーに人気
- 北部・南部エリアはコスパ重視の方にもおすすめ
- 車2台分の駐車場・オール電化・除雪対応が選ぶ際の重要ポイント
- 移住支援制度の活用で初期費用をさらに抑えられる可能性あり
鯖江市は住宅コストを抑えながら、豊かな産業・自然・食文化のある暮らしが実現できるエリアです。物件選びでお悩みの際は、地元密着の不動産会社へ気軽にご相談ください。
地元密着のスタッフが、予算・エリア・条件に合った物件をご提案します。
ネット未掲載の未公開物件もご紹介できます。お気軽にご連絡ください。
